أكبر تراجع سنوي لأسعار المساكن في ألمانيا منذ عام 2000

أظهرت بيانات رسمية نشرت اليوم الجمعة تسجيل أسعار المساكن في ألمانيا أكبر تراجع سنوي منذ أكثر من 20 عاما.
وذكر مكتب الإحصاء الاتحادي الألماني أن أسعار العقارات السكنية تراجعت خلال الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 9.9 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي وهو أكبر تراجع سنوي منذ عام 2000.
في الوقت نفسه تراجعت أسعار المساكن خلال الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من العام الحالي بنسبة 1.5 في المائة وهو أقل تراجع ربع سنوي مقارنة بالربعين السابقين. ومنذ وصول أسعار المساكن في ألمانيا إلى ذروتها خلال الربع الثاني من العام الماضي، تتراجع الأسعار باطراد.
وخلال الربعين الأول من العام الحالي والأخير من العام الماضي تراجعت الأسعار بنسبة 2.9 و5.1 في المائة مقارنة بالربع السابق على الترتيب.
ويمكن أن يكون تراجع الأسعار نبأ سار بالنسبة للمشترين المحتملين  لكن ارتفاع أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري بشدة ترفع تكلفة الاقتراض لشراء مسكن. في الوقت نفسه فإن ارتفاع أسعار السلع والخدمات الأخرى نتيجة ارتفاع معدل التضخم تقلص القوة الشرائية للمستهلكين بشكل عام.
ويعتبر انخفاض أسعار المساكن تطورا محبطا لأصحاب العقارات  الذين كانوا يأملون في تحقيق أرباح إضافية في شيخوختهم من بيع عقاراتهم. وتراجعت أسعار المساكن في كل من المناطق الحضرية والريفية لكن التراجع كان أكبر في المدن.
وكان التراجع السنوي الحاد للأسعار من نصيب مدن برلين وهامبورج وميونيخ وكولونيا وفرانكفورت وماين وشتوتجارت ودوسلدروف.  وفي المناطق الأخرى تراجعت الأسعار للمنازل المستقلة وشبه المستقلة بنسبة 12.6 في المائة  في حين تراجعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 9.8 في المائة سنويا.