Close Menu
أيام جدةأيام جدة
  • الرئيسية
  • الاخبار
    • العالم
    • السعودية
    • الإمارات
    • الكويت
  • السعودية
    • الرياض
    • مكة المكرمة
    • المدينة المنورة
    • المنطقة الشرقية
    • القصيم
    • تبوك
    • الجوف
    • جازان
    • حائل
    • الباحة
    • عسير
    • نجران
  • سياسة
  • اسواق
    • بورصة
    • طاقة
    • بنوك
    • عقارات
  • تكنولوجيا
  • ثقافة
  • رياضة
  • صحة
  • علوم
  • فنون
  • منوعات

النشرة البريدية

اشترك معنا في خدمة النشرة البريدية ليصلك اخر الاخبار المحلية والعالمية مباشرة الى بريدك الإلكتروني.

رائج الآن

جنيه جنيه استرليني أخبار وتوقعات: تعطل GBP/USD مع خيبة أمل إجمالي الناتج المحلي الإجمالي في المملكة المتحدة ، وتصعيد الحرب التجارية تعزيز الدولار الأمريكي

السبت 12 يوليو 10:06 ص

توقعات سعر GBP/JPY: تم تعيين الجنيه الاسترليني لتحقيق مكاسب أسبوعية وسط ضعف الين العريض

السبت 12 يوليو 9:53 ص

فيديو. رقصة الأقزام تعود إلى لا بالما بعد عشر سنوات ونساء يشاركن للمرة الأولى

السبت 12 يوليو 9:47 ص
فيسبوك X (Twitter) الانستغرام
بيزنس السبت 10:15 ص
أيام جدةأيام جدة
اختر منطقتك
  • الرئيسية
  • الاخبار
    • العالم
    • السعودية
    • الإمارات
    • الكويت
  • السعودية
    • الرياض
    • مكة المكرمة
    • المدينة المنورة
    • المنطقة الشرقية
    • القصيم
    • تبوك
    • الجوف
    • جازان
    • حائل
    • الباحة
    • عسير
    • نجران
  • سياسة
  • اسواق
    • بورصة
    • طاقة
    • بنوك
    • عقارات
  • تكنولوجيا
  • ثقافة
  • رياضة
  • صحة
  • علوم
  • فنون
  • منوعات
أيام جدةأيام جدة
الرئيسية»اسواق
اسواق

هل يحل البناء العمودي مشكلة السكن في بغداد؟

فريق التحريربواسطة فريق التحريرالأربعاء 07 أغسطس 4:18 م
فيسبوك تويتر لينكدإن رديت تيلقرام واتساب بينتيريست Tumblr VKontakte البريد الإلكتروني

بغداد-  تضاعف عدد سكان العاصمة العراقية بغداد فتجاوز 9 ملايين نسمة في إحصائيات رسمية مرتبطة بالبطاقة التموينية، وهذا ما دفع أسعار العقارات للارتفاع أضعافا بسبب زيادة الطلب على المساكن والشقق.

وفي ظل هذه الأوضاع ظهرت فكرة المجمعات السكنية العمودية التي راهن عليها الكثير لمعالجة أزمة السكن في العاصمة لكنها خلقت أزمات أخرى أضرت مباشرة بالوضع البيئي ومظهر العاصمة.

مشاريع وتحديات

يقول الحقوقي نكتل عبد الحسن: “من الجيد رؤية الاستثمارات في القطاع السكني، لكن في نفس الوقت فإن مشاكل أخرى ظهرت إلى الواجهة نتيجة غياب آلية يتم من خلالها ضبط المجمعات عبر العودة إلى هيئة الاستثمار”.

ويضيف عبد الحسن في حديث للجزيرة نت أن “بغداد تضم أكثر من 46 مشروع مدن ومجمعات سكنية من بينها بوابة العراق ومجمع زهراء السيدية والنسيم وشركات أخرى”.

ويرى أن هناك العديد من التحديات التي تواجه قانون الاستثمار.. الذي قدر تسهيلات للمستثمرين من خلال توفير الأرض من قبل الدولة، الإضافة لمنح إعفاءات ضريبية وجمركية وتسهيلات أخرى”.

وبيّن أن جميع تلك التسهيلات والخطوات لم تحقق هدفها المنشود، ودلل على ذلك بوجود عشوائيات في توزيع تلك المشاريع وغلاء كبير في أسعار الشقق.

وأكد عبد الحسن، أن “المشكلة الأساس تكمن في نفوذ الأحزاب والسياسيين من خلال صناعة شبكات لتسهيل المعاملات لبعض المشاريع دون غيرها، وهو أمر سلبي أدى إلى خشية المستثمرين من العمل داخل العراق”.

من البيوت إلى الكانتونات

من جهتها تساءلت الناشطة في مجال البيئة آية الساعدي عن جدوى البناء العمودي والمجمعات السكنية في حل أزمة السكن في العراق.

وقالت للجزيرة نت: “تشير آخر إحصائيات لوزارة التخطيط إلى أن عدد سكان العراق وصل إلى 42 مليون نسمة، وهذا خلق أزمة سكنية وأدى إلى ظاهرة جديدة تتمثل في شطر البيوت الكبيرة إلى بيوت أصغر لا تتجاوز مساحتها 50 مترا”.

وقالت الساعدي إن “كل تلك الظروف أثرت بشكل كبير على المساحة الخضراء بسبب البناء الأفقي بعد أن تم استغلال قطع زراعية لأغراض السكن”، وأضاف أن هذا الوضع أدى إلى ارتفاع نسبة التلوث.

وأضافت: “جميع الحكومات المتعاقبة لم تجد حلولا جذرية لأزمة السكن عكس ما خرجت به الحكومة الجديدة من تقديمها لعدة مشاريع وحلول”.

وتابعت أن “المشاريع العمرانية الحديثة -4 من أصل 5 تم الموافقة عليها- تضم بمجملها ما يقارب 200 ألف وحدة سكنية”، معتبرة أن “المشكلة الأساسية اليوم للمواطن هي غلاء أسعار تلك الشقق بجانب رفضه السكن في مثل هذه المجمعات”.

شركات بلا أموال تستحوذ على المشاريع

من جانبه أشار رجل الأعمال علي الربيعي إلى وجود شركات على الأرض تحمل أوراقا رسمية لكن لا تمتلك أموالا وتستحوذ على المناقصات والقروض بدون تنفيذ للمشاريع، كما تحدث عن أن المواطنين من ذوي الدخل المحدود لا يستطيعون الحصول على فرصة اقتناء شقة سكنية في هذه المجمعات.

المشكلة الأساس هي غلاء أسعار تلك الشقق يضاف إليها ثقافة المجتمع برفض السكن في المجمعات (الجزيرة)

وقال الربيعي في حديثه للجزيرة نت إن “سعر المتر في تلك الشقق يتراوح ما بين 1500 و2500 دولار، وبالتالي فإن الذين ينتفعون من تلك المجمعات هم أصحاب الدخل العالي والسياسيون، كما أن هذه الشقق أصبحت طريقا سهلا لغسيل الأموال”.

من جانبها اعتبرت طيبة القيسي رئيسة منظمة “الطيبة تور” أن البناء العمودي له محاسن، حيث يختزل المساحات لغرض البناء وتجمع الخدمات في مكان واحد، لكن هذا النوع من البناء يطرح العديد من المشاكل تتعلق بارتفاع الأسعار واستحواذ مثل هذه المشاريع على مناطق داخل المدن أضرت بشكل كبير بشكل العاصمة.

 

وقالت القيسي: “تلك المجمعات أثرت بشكل سلبي على المناطق الخضراء من خلال تجريف مساحات واسعة من الأشجار لتوفير مساحة للبناء”.

من جانبه أكد المواطن عمر عدنان أن “سلبيات المجمعات السكنية أكثر من إيجابياتها من بينها تشويه شكل العاصمة، إضافة إلى الكلفة المرتفعة لتلك الشقق والتي حرمت الطبقات الدنيا من المواطنين من مجرد الحلم بامتلاكها”.

شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن Tumblr البريد الإلكتروني رديت تيلقرام واتساب

مقالات ذات صلة

جنيه جنيه استرليني أخبار وتوقعات: تعطل GBP/USD مع خيبة أمل إجمالي الناتج المحلي الإجمالي في المملكة المتحدة ، وتصعيد الحرب التجارية تعزيز الدولار الأمريكي

توقعات سعر GBP/JPY: تم تعيين الجنيه الاسترليني لتحقيق مكاسب أسبوعية وسط ضعف الين العريض

تستقر WTI فوق 67 دولارًا حيث تقطع EIA توقعات الإخراج الأمريكية ، وتستمر المخاطر الجيوسياسية

توقعات سعر EUR/CHF: ينمو الزخم الهبوطي ضمن نطاق التوحيد

يربط مؤشر الدولار الأمريكي بالمكاسب الأسبوعية مع أكشاك التجمع بالقرب من المقاومة

يتخطى سعر الذهب 3،350 دولارًا حيث تهدد ترامب تعريفة الأسواق

أكشاك AUD/USD عند مقاومة 0.6600 مفتاح وسط محفزات السوق المختلطة

اختبارات الدولار الكندي منخفض الجانب على الرغم من الارتفاع في بيانات العمالة الكندية

يحذر غولسبي من Fed

اخر الاخبار

توقعات سعر GBP/JPY: تم تعيين الجنيه الاسترليني لتحقيق مكاسب أسبوعية وسط ضعف الين العريض

السبت 12 يوليو 9:53 ص

فيديو. رقصة الأقزام تعود إلى لا بالما بعد عشر سنوات ونساء يشاركن للمرة الأولى

السبت 12 يوليو 9:47 ص

تستقر WTI فوق 67 دولارًا حيث تقطع EIA توقعات الإخراج الأمريكية ، وتستمر المخاطر الجيوسياسية

السبت 12 يوليو 9:42 ص

توقعات سعر EUR/CHF: ينمو الزخم الهبوطي ضمن نطاق التوحيد

السبت 12 يوليو 9:30 ص

ترامب يصدر “إعلانا هاما” عن روسيا الاثنين والكرملين يترقب | أخبار

السبت 12 يوليو 9:29 ص

النشرة البريدية

اشترك معنا في خدمة النشرة البريدية ليصلك اخر الاخبار المحلية والعالمية مباشرة الى بريدك الإلكتروني.

اعلانات
Demo
فيسبوك X (Twitter) بينتيريست الانستغرام لينكدإن تيلقرام

السعودية

  • الرياض
  • المدينة المنورة
  • مكة المكرمة
  • المنطقة الشرقية
  • القصيم
  • الباحة

مال وأعمال

  • بورصة وشركات
  • بنوك واستثمار
  • سوق الفوركس
  • العملات الرقمية
  • عقارات
  • طاقة

دوليات

  • الإمارات
  • الكويت
  • مصر
  • المغرب
  • الولايات المتحدة
  • اوروبا

مواضيع هامة

  • تكنولوجيا
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياسة
  • صحة وجمال
  • علوم وفضاء

النشرة البريدية

اشترك معنا في خدمة النشرة البريدية ليصلك اخر الاخبار المحلية والعالمية مباشرة الى بريدك الإلكتروني.

2025 © أيام جدة. جميع حقوق النشر محفوظة.
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا

اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter